Estimation théorique
Rue Aristide Briand,77124 Villenoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,77124-Villenoy indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 467 | 330000€ | 2727€ |
2020-05-14 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 388 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 500 | 375000€ | 3750€ |
2023-06-29 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 519 | 290000€ | 2320€ |
2020-10-02 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 205 | 578 | 398800€ | 1945€ |
2019-06-14 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 527 | 255000€ | 1889€ |
2022-01-19 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 49 | 349 | 229500€ | 4684€ |
2020-10-19 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 81 | 410 | 289530€ | 3574€ |
2020-10-09 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 451 | 322050€ | 3157€ |
2023-03-06 | 59 | RUE SADI CARNOT | 3 | 42 | 365 | 78500€ | 1869€ |
2020-06-29 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 120 | 452 | 325262€ | 2711€ |
2020-06-10 | 77 | RUE SADI CARNOT | 3 | 52 | 184 | 210000€ | 4038€ |
2021-04-27 | 23 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 81 | 306 | 295000€ | 3642€ |
2022-06-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 573 | 467800€ | 3655€ |
2020-12-04 | 76 | RUE SADI CARNOT | 3 | 48 | 382 | 235000€ | 4896€ |
2020-10-16 | 62 | RUE SADI CARNOT | 4 | 78 | 664 | 275000€ | 3526€ |
2022-08-08 | 14 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 78 | 365 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-08 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 172 | 22 | 357000€ | 2076€ |
2021-07-19 | 9 | RUE RESIDENCE RIVES DE L OURCQ | 3 | 75 | 393 | 335000€ | 4467€ |
2022-08-19 | 10 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 78 | 297 | 314009€ | 4026€ |
2021-07-29 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 164 | 302500€ | 3119€ |
2021-07-22 | 92 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 232 | 235500€ | 2479€ |
2019-09-26 | 2 | RES BEL AIR | 5 | 100 | 528 | 285000€ | 2850€ |
2021-10-30 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 228 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 88 | 543 | 257000€ | 2920€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 88 | 543 | 299000€ | 3398€ |
2021-11-12 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 87 | 556 | 285750€ | 3284€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 104 | 513 | 306000€ | 2942€ |
2022-04-15 | 42 | RUE SADI CARNOT | 6 | 96 | 500 | 420000€ | 4375€ |
2021-09-30 | 24 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 593 | 262000€ | 3493€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 106 | 448 | 245650€ | 2317€ |
2023-06-16 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 449 | 302500€ | 3184€ |
2020-06-18 | 26 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 82 | 564 | 325000€ | 3963€ |
2019-07-03 | 10 | VLA DES IRIS | 6 | 105 | 467 | 305000€ | 2905€ |
2023-06-16 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 500 | 359000€ | 4274€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 500 | 339000€ | 3139€ |
2022-08-26 | 25 | RUE DES VIGNES | 6 | 142 | 538 | 397000€ | 2796€ |
2020-05-15 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 680 | 245000€ | 3267€ |
2023-06-16 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 500 | 408500€ | 4211€ |
2021-09-13 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 104 | 638 | 367000€ | 3529€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 499 | 333396€ | 3624€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 99 | 417 | 80000€ | 808€ |
2022-11-26 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 571 | 290000€ | 3152€ |
2021-08-06 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 84 | 500 | 316700€ | 3770€ |
2023-01-03 | 2 | VLA DES IRIS | 5 | 89 | 433 | 330000€ | 3708€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 450 | 339500€ | 3815€ |
2021-10-18 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 131 | 602 | 381000€ | 2908€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU PRE TILLET | 4 | 70 | 395 | 307000€ | 4386€ |
2019-12-20 | 11 | RUE SADI CARNOT | 6 | 131 | 1122 | 500000€ | 3817€ |
2019-09-03 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 376 | 264800€ | 2975€ |
2019-06-12 | 80 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 273 | 367000€ | 3398€ |
2021-10-18 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 283 | 315000€ | 4701€ |
2023-06-12 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 513 | 301500€ | 3677€ |
2022-06-13 | 25 | RUE DU PRE TILLET | 5 | 92 | 457 | 325000€ | 3533€ |
2022-07-15 | 34 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 568 | 265000€ | 2880€ |
2020-12-09 | 105 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 137 | 296 | 341000€ | 2489€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DES VIGNES | 6 | 113 | 576 | 337250€ | 2985€ |
2020-02-10 | 38 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 546 | 303000€ | 2424€ |
2021-12-23 | 3 | RUE SADI CARNOT | 5 | 82 | 484 | 285000€ | 3476€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DES VIGNES | 5 | 107 | 536 | 338000€ | 3159€ |
2022-08-04 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 219 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-05 | 7 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 127 | 313250€ | 3965€ |
2021-06-25 | 57 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 397 | 297500€ | 3343€ |
2022-07-28 | 56 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 225 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 5 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 206 | 307000€ | 3886€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DES VIGNES | 5 | 107 | 548 | 327000€ | 3056€ |
2023-01-24 | 57 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 70 | 343 | 235500€ | 3364€ |
2019-07-25 | 3 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 251 | 319000€ | 4038€ |
2020-05-22 | 3 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 251 | 329000€ | 4165€ |
2022-01-12 | 51 | RUE GEORGES RENARD | 5 | 112 | 536 | 365000€ | 3259€ |
2021-04-29 | 18 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 96 | 640 | 300000€ | 3125€ |
2021-07-29 | 43 | RUE GEORGES RENARD | 2 | 86 | 580 | 229000€ | 2663€ |
2019-06-19 | 73 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 113 | 343 | 355500€ | 3146€ |
2021-08-27 | 6 | PL PICARD | 6 | 130 | 420 | 356500€ | 2742€ |
2021-12-01 | 31 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 51 | 498 | 255000€ | 5000€ |
2022-08-31 | 67 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 216 | 352750€ | 3834€ |
2022-07-28 | 23 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 95 | 695 | 320000€ | 3368€ |
2020-11-27 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 499 | 293000€ | 3530€ |
2023-06-21 | 47 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 521 | 360000€ | 3303€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DES PINS NOIRS | 5 | 121 | 289 | 300000€ | 2479€ |
2020-09-28 | 8 | PL PICARD | 5 | 130 | 430 | 370800€ | 2852€ |
2020-07-10 | 49 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 515 | 360500€ | 4006€ |
2019-10-30 | 94 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 72 | 191 | 240000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DES SORBIERS | 4 | 85 | 236 | 297000€ | 3494€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DES PINS NOIRS | 5 | 89 | 229 | 250000€ | 2809€ |
2020-07-03 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 529 | 246600€ | 2596€ |
2021-06-08 | 103 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 66 | 143 | 201300€ | 3050€ |
2022-11-14 | 96 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 90 | 175 | 294820€ | 3276€ |
2021-12-30 | 107 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 81 | 212 | 240000€ | 2963€ |
2023-03-07 | 15 | RUE TERFAUX | 4 | 63 | 317 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-05 | 22 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 98 | 318 | 338000€ | 3449€ |
2019-10-22 | 10 | IMP DU CLOS | 4 | 95 | 422 | 145000€ | 1526€ |
2022-11-21 | 42 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 100 | 195 | 327600€ | 3276€ |
2022-10-12 | 18 | IMP DU CLOS | 6 | 116 | 434 | 305500€ | 2634€ |
2022-01-24 | 16 | IMP DU CLOS | 7 | 112 | 410 | 389000€ | 3473€ |
2021-08-13 | 44 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 98 | 233 | 304000€ | 3102€ |
2021-12-01 | 20 | RUE PIERRE NAVARRE | 4 | 113 | 402 | 335000€ | 2965€ |
2019-06-28 | 8 | IMP DU CLOS | 5 | 111 | 591 | 311000€ | 2802€ |
2021-05-31 | 2 | RUE D ORGEMONT | 5 | 138 | 678 | 266000€ | 1928€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES PINS NOIRS | 6 | 112 | 540 | 306000€ | 2732€ |
2021-06-18 | 2 | RUE SAINT RIGOMER | 5 | 158 | 635 | 285000€ | 1804€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 106 | 400 | 347000€ | 3274€ |
2023-02-07 | 45 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 98 | 237 | 339539€ | 3465€ |
2021-10-14 | 8 | RUE BERNIER GODARD | 4 | 82 | 300 | 297500€ | 3628€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 82 | 400 | 240000€ | 2927€ |
2019-11-15 | 28 | RUE D ORGEMONT | 5 | 88 | 374 | 305000€ | 3466€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DES VIGNES | 6 | 102 | 549 | 325000€ | 3186€ |
2022-11-14 | 22 | RUE FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 95 | 427 | 335000€ | 3526€ |
2020-02-04 | 15 | RUE TRONCHET | 3 | 90 | 66 | 178000€ | 1978€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 106 | 163 | 257000€ | 2425€ |
2019-07-10 | 32 | RUE D ORGEMONT | 6 | 140 | 468 | 273000€ | 1950€ |
2022-08-24 | 34 | RUE D ORGEMONT | 6 | 140 | 531 | 312000€ | 2229€ |
2019-07-01 | 36 | RUE D ORGEMONT | 6 | 118 | 488 | 295000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 2 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2022-05-05 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2023-03-08 | 9 | RUE PIERRE NAVARRE | 4 | 87 | 154 | 268300€ | 3084€ |
2020-09-18 | 11 | RUE TRONCHET | 5 | 110 | 342 | 427800€ | 3889€ |
2019-06-07 | 12 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 91 | 356 | 320000€ | 3516€ |
2022-12-19 | 10 | RUE THIERS | 4 | 75 | 0 | 193500€ | 2580€ |
2020-05-22 | 10 | RUE THIERS | 4 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2021-05-25 | 11 | RUE THIERS | 3 | 60 | 148 | 215000€ | 3583€ |
2023-01-31 | 82 | RUE FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 90 | 500 | 375000€ | 4167€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 96 | 769 | 315000€ | 3281€ |
2019-10-09 | 32 | SEN A HUYARD | 4 | 84 | 186 | 237000€ | 2821€ |
2019-06-28 | 15 | RUE THIERS | 6 | 108 | 610 | 260000€ | 2407€ |
2022-09-05 | 16 | RUE THIERS | 5 | 104 | 483 | 230000€ | 2212€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 180 | 706 | 418000€ | 2322€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 75 | 625 | 315000€ | 4200€ |
2023-05-16 | 41 | RUE LOUIS BOUGARD | 4 | 82 | 182 | 265000€ | 3232€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE NANTEUIL | 8 | 200 | 3652 | 792000€ | 3960€ |
2021-04-12 | 18 | SEN A HUYARD | 5 | 103 | 553 | 344000€ | 3340€ |
2023-01-16 | 4 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 6 | 116 | 174 | 325000€ | 2802€ |
2022-10-10 | 9 | SEN A HUYARD | 5 | 103 | 442 | 395000€ | 3835€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 72 | 500 | 250000€ | 3472€ |
2022-02-17 | 6 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 84 | 239 | 222265€ | 2646€ |
2022-07-26 | 14 | RUE LOUIS BOUGARD | 5 | 93 | 290 | 318518€ | 3425€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 104 | 477 | 335000€ | 3221€ |
2020-05-20 | 4 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 138 | 500 | 390000€ | 2826€ |
2019-06-24 | 34 | RUE LOUIS BOUGARD | 6 | 119 | 186 | 269000€ | 2261€ |
2022-05-25 | 25 | RUE THIERS | 4 | 56 | 574 | 175000€ | 3125€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 93 | 476 | 320000€ | 3441€ |
2021-04-08 | 24 | RUE THIERS | 3 | 95 | 152 | 217100€ | 2285€ |
2020-09-25 | 18 | RUE LOUIS BOUGARD | 5 | 91 | 190 | 264750€ | 2909€ |
2022-08-09 | 25 | RUE THIERS | 5 | 82 | 77 | 210000€ | 2561€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 70 | 184 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-09 | 23 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 96 | 482 | 320000€ | 3333€ |
2023-04-28 | 12 | AV FRANCOIS DE TESSAN | 4 | 61 | 180 | 224000€ | 3672€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 74 | 207 | 239000€ | 3230€ |
2020-02-18 | 22 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 118 | 47 | 351918€ | 2982€ |